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又一城市成为“空城”?70平米仅卖6万元,当地

众所周知,对于很多刚参加工作的年轻人来说,买房很难,真的很难。就拿一线城市中房价最低的广州来说,市中心房价普遍在5万元/平米以上,即便是郊区房价也已经高于2万元/平米,也就是说想在广州买一套房少数也要200万起,3成首付60万。试问,多少年轻人工作10年之后能存下60万,这还是在房价不涨的情况下。因此,经济学家樊纲曾明确建议年轻人动用“六个钱包”买房。#楼市#

事实上,面对高房价,越来越多的年轻人“放弃”买房,当然不是不想买,而是买不起。买不起房,那就只能租房居住,但是租房的弊端也是显而易见的,毕竟哪怕租一辈子房房子依然不属于自己。有网友表示,自己租了10年房子,帮房东还了20万房贷,最后一无所有。也因此,从这个角度来说,最困难还是要拥有一套属于自己的房子,一个遮风挡雨的家。

有人说,2020年受客观因素影响,楼市成交量大幅下滑,开发商正在降价促销,当前正是买房的最好时机。客观来说,眼下对于刚需而言,确实算是不错的买房时机。毕竟,现在很多楼盘降价幅度的还是比较大,有楼盘降价幅度甚至超过10%。据悉,某二手房去年年底挂牌价位324万,但是现在该房源挂牌价已经下调到300万,不到半年时间房子就降价了24万,这对于购房者来说诱惑确实不小。所以说,买房就和买股一样,时机很重要。

机构数据显示,全国有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。其中,四大一线城市,北上广深3月份二手房价全部下跌,其中上海每平下跌3401元。毫无疑问,现在不仅新房市场成交遇冷,二手房市场也遭遇了前所未有的冲击。去年,一位朋友在中山借钱买了一套98平米的房子当作投资,1.6万元每平买的房子现在变成了1.5万,过了一年时间,不仅没有赚钱,反而还赔钱了。

事实上,一二线城市近几年房价还算平稳的,至少没有出现明显下跌,甚至部分热点城市房价仍在继续上涨。相比之下,一些小城市就没有如此幸运了。以黑龙江鹤岗为例,这个曾经的四线城市,现如今当地面积70平米的二手房仅卖6万元,这意味着在当地不到10万元就可以买下一套不错的房子(装修4万)。更让人担忧的是,鹤岗很多房子哪怕想“贱卖”也卖不出去。当地居民表示,当地房价本来就不高,现如今人口又呈现流出态势,房子根本没人买。

为什么鹤岗的房子会这么便宜?归根结底,在于鹤岗作为一座以煤炭为主的资源型城市,由于没有其他产业作为支撑,随着煤炭资源的开发殆尽,当地很多年轻人都往大城市去“打拼”,人口越来越少,购房需求不断减弱,最终导致房地产市场“无人问津”。现在,鹤岗一些郊区地带由于人口减少,渐渐成为“空城”,街上许多商铺都被迫关门、开始变得荒凉,这些地方的房子自然被大家“抛弃”。所以说,作为购房者,在买房的时候,尽量选择市中心等核心地带购房,以防人口减少导致房价下跌。大家觉得呢?欢迎留言讨论。

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