全国服务热线:0757 - 87662154

行业新闻

房子“烂大街”,96%人已有房!王石一席话提醒

由于房地产在1998年的市场,各大城市已出让土地和建房。今天,有多少房子就在我的国家,有多少人还没有买房子?

根据中央银行最近发布的一份报告,在现阶段,我国96%的城市家庭已经购买了房产,也就是说,平均100户家庭中有96户已经购买了房子。 这一数据和很多人心目中的“刚需量”格格不入,大多数人认为楼市的刚需应该是最大的人群,很多人直观的印象是90%以上的人没有房子,所以房价这么多年来上涨了。

由于96%的家庭有房子,那么高的房价是否取决于4%的“无家庭”支持? 显然没有,96%的买房子的人继续买房子。 除了第一套房,两套房,三套房基本都有投资成分,所以我们称之为现在的房地产市场,其实是一个以投机者为主的市场。 降价潮来了,马云又说了什么?

从市场经济的基本规律看,商品供不应求,价格下跌,商品供给小于需求,价格上涨。 所以房屋拥有率这么高,是不是意味着降价大潮即将来临? 这一点,马云是同意的,在一次论坛演讲中,马云直言,未来8年的房价如洋葱。 在外行看来,马云的意思是年轻人现在不急于买房子,当房子越来越多的时候,房价就会下降,会变得更便宜。

仅从中国人民银行的这份报告来看,中国现阶段的房地产基本上处于饱和状态,96%以上的家庭拥有住宅,将来的房地产没有发展的余地,房地产价格必然会下跌。 但是,真的是这样?谁也说不准

我们都知道,在大数据计算中,如果只给出一个大数据结论,被平均的概率是非常大的。 例如,一个城市的人均收入已经达到了9800元/月,这看起来很高,但实际上80%以上的上班族和自营职业者的月收入远远没有达到这个水平。 薪酬分配的基本规则不遵循正态分布或橄榄球规则,而是处于中间的大、小、几乎缺失的分配状态。

当20万人的月收入达到20万,900万人的月收入只有4000元时,人均收入就高达8200元。 这里面藏了很多水。

在房地产市场房价和人均住房计算中,同样适用,虽然96%的家庭有房,但只有4%的家庭仍在追求买房,平均家庭财产达到1.5套。 事实上,房子主人、房子哥哥、房子姐姐持有太多的房子,导致许多买家都是一般的。 例如,在A类上市公司中,据不完全统计,1800家企业总持有的房地产超过1330万,称为大型投机集团。 所以不要相信,不管是谁说房产太饱和,房价会下降,因为房产分布太不均匀。 我们不知道市场上还有多少人有0套房子。

关于年轻人的住宅购买,除了马云多次建议“不要买住宅”, 王石先生曾经在每天接受经济新闻的采访时说,现在是一个流动性的社会,买房子容易使人为难,使人的资金无法流动。 关于他自己的购房经历,几年前第一次来到深圳的时候,虽然不是房地产商,但买了一套房子,买了两套。 说明了3次的购买,意思就是拆东墙补西墙,买这套卖另一套

王石认为房子太多,财产也就跟着多。 这从历年新增人口中可以看出,2019年我国出生率再创新低,新增出生率滞后于人口老龄化,现在60岁以上的人基本都有房产,独生子女越来越多谁会住在未来父母的房子里? 王石想:“你父母会给你房子,你的公婆会给你房子。” 所以你不必买房子,你不必担心没有房子。

1.房地产过剩。 然而,存在着不均衡的空间分布(城市人口众多,但可用于住房建设的土地很少,在广大农村地区,如小产权房、农村宅基地房,据专家预测,这些房屋的总数约为城市商品房的3-4倍,如果城市存量房地产3.11亿,那么农村住房就超过9亿),这种不均衡的分布导致一二线城市存在住房短缺,房价在未来时期继续缓慢上涨是一个概率事件。

2.每人1.5套房也是如此。 但是没有房子还有很多刚需,在过去投机的影响下思考,很多富人买房子,省里面买房子。 因此,许多新房都集中在投机者的手中,所以高房价仍然在大量阻碍人们,未来这些刚需仍然是住房的主力军。

Copyright © 2014-2018 广东高远铝业有限公司 版权所有 粤ICP6521543号

在线客服

关闭

客户服务热线
0757 - 87662154


点击这里给我发消息 在线客服

点击这里给我发消息 在线客服