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房子无人接盘,炒房客“欲哭无泪”,除高房贷

中国人对房子的重视程度可能在世界上也是名列前茅,房子对我们来说是必不可少的一部分,很多年轻人都在为拥有自己的一套房子而努力。很多漂泊在城市的年轻人总觉得自己没有归属感,而究其原因,也许就是因为没有自己的房子吧。可是,房子并不是我们想买就可以买的,这几年房价的飙升让我们离买房更远了一步。

我们买不起房,但可以买得起房的人却是靠着房地产赚了个盆满钵满,尤其是对开发商和炒房客来说。在他们的哄抬之下,我们普通人越来越买不起房,而对于刚需群体而言,这无疑成为了他们的一块心病。虽说现在可以选择银行贷款的方式买房,但是一套房子那么贵,即使是首付,很多人也难凑到。

有些家庭对于房子过于执着,甚至不惜掏空家族三代人的钱包,也要凑齐首付的钱,然后再向银行贷款,背上沉重的房贷压力也在所不惜。可以说,高房价真的害苦了很多人。但是,随着近两年国家对于房地产价格的调控,房价逐渐恢复到了只住不炒的属性上,各个地区的房价也逐渐趋于稳定,一直在不断上涨的房价出现了转机,房地产市场似乎开始遇冷。

新房价格趋于稳定,二手房价格也在发生变化。2019年9月份,全国有28个大中型城市的二手房价格普遍呈现下跌的状态,随后又有40个新房价格有所下降,这鲜明地展现了政府调控的力度和效果。

但是,房子价格的下降最先影响的会是刚需群体吗?并不是,最先受到影响的是炒房客和房地产企业。房价下跌,炒房客纷纷断供弃房,中小型房地产企业也面临融资难和卖房难的压力,很多都支撑不下去选择申请破产,甚至引发了破产潮的来临。所以说,房价下跌的影响是一连串的。

所谓断供潮,就是指房价下跌的时候,房子的利润减少,但是炒房客依旧要支付高额的贷款,但是由于炒房客无利可图,所以无法承担贷款,以至于将房子抵押给银行进行拍卖的现象。房地产行业近几年行情确实不太好,对于炒房客和开发商、房企而言,这几年过得都不怎么太平。

很多炒房客的房子都不是全款买下的,毕竟一套房子那么贵,买一套已经要花很多钱了,如果都用全款买,那肯定是土豪。所以大部分炒房客的房子都是通过向银行贷款买的,本来他们想趁着房子的大好红利,作为中间商赚取差价,但是没想到好景不长,楼市的调控让房价不涨反降,他们也无利可图。

眼看房价越来越低,他们都着急把房子脱手,但是很多人都不在这时选择买房,那么这些炒房客被逼无奈,只好弃房断供。不过,银行也不会立刻就收回你的房子,而是会给你三个月的缓冲机会,让你去凑钱,如果三个月后你还没有钱还贷,到时候银行才会动真格,把你的房子收回。

很多炒房客想着,银行把房子收回去可以抵消他们的损失,但是银行会这么傻吗?当然不会,银行可是盈利机构,怎么会白白让自己亏钱。在弃房断供后,银行将房子收回拍卖,但是拍卖以后的差价和利息,还是需要这些炒房客来补齐,所以想要让银行成为接盘侠的美梦,还是不太现实。

你以为炒房客每个月面临的高额房贷和利息是最大的难题吗?其实并不是,还有更可怕的事。随着房产税的提出,炒房客的阴影也即将迎来,虽然具体施行日期还不知道,但是炒房客都想在房产税实施之前赶紧将房子脱手,一旦卖不出去,到时候就要面临高额税收,这将给原本就无利可图的炒房客雪上加霜。

但是我们听说过一句话叫做,可怜之人必有可恨之处。这些炒房客现在看虽然可怜,但是在房子的红利时期,他们也是害苦了那些刚需群体,而且也从中捞到了不少的好处。风水轮流转,未来的房地产市场将会对刚需群体越来越友好,也许买房的梦想很快就可以实现了。对此你怎么看?

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